Повече жилища идват с паричната инжекция от Уинипег, но ще бъдат ли достъпни?

Жилищният пазар на град Уинипег получава подтик от $122 милиона, само че специалистите споделят, че потребността от по-достъпни жилища към момента не е задоволена.

Уинипег сподели, че средствата идват от фонда за ускорение на жилищното строителство на федералното държавно управление и ще отидат в тласъци и стратегии, които се чака да ускорят над 3000 нови жилищни единици, в това число 900 налични единици.

По ред с цел да получи парите, градът трябваше да направи промени в разпоредбите си за зониране. Джино Дистасио, професор по градска география в университета на Уинипег, сподели, че тези промени са добра вест за ново развиване.

„ Първата фаза от тези 900, ще забележим по какъв начин пазарът реагира на измененията в зонирането, (и) по какъв начин можем да създадем и интензифицираме региони на града, където може да не сме виждали толкоз доста интензивност. “

Промените включват разрешаване на по-гъсто жилищно строителство наоколо до директни направления и по-бързи утвърждения за развиване.

„ Всички би трябвало да помним (че) да, можем да строим жилища “, сподели Дистасио. „ Но би трябвало да сме сигурни, че фамилиите и семействата могат да си разрешат това жилище. “

Кристина Маес Нино, изпълнителен шеф на Асоциацията за жилищно настаняване с нестопанска цел на Манитоба, сподели, че до момента в който „ Манитоба е много постоянна и в действителност работещи добре за множеството поданици на Уинипегер, към момента има пропуски, които се нуждаят от запълване и че 900 единици „ няма да са задоволителни “.

Въпреки това тя сподели, че е оптимист, тъй като „ това ще бъде повече от това, което е направено отдавна. “

Но градът малко пропуща задачата, сподели тя.

„ Това е жилище чартърен за хора с ниски приходи, където в действителност би трябвало да съсредоточим поддръжката си, тъй като тези хора не са посрещнати от пазара. “

Маес Нино сподели, че най-голямата група в потребност са несемейните, заети хора с минимална заплата, които могат да си разрешат единствено до $900 месечен наем, добавяйки, че самотните дами с деца са свръхпредставени в тази демография.

Манитоба се нуждае от към 10 000 единици през идващите 10 години, с цел да отговори на това търсене, тя сподели. Най-добрият метод за увеличение на предлагането е посредством възстановяване на процесите на града за бързо развиване.

„ Промяната на процесите, с цел да създадат нещата по-бързи и лесни за създаване, ще резервира нещата налични освен през идващите три години, само че през идващите 20 години, в случай че запазим тези процеси. “

Тя сподели, че повторното зониране и по-голямата компактност – изключително запълването – са значими за „ по-бързото развиване на по-висока компактност “.

„ В света на жилищата времето е пари. Така че, в случай че е по-бързо, ще бъде и по-евтино. “

Уинипег сподели, че ще употребява парите частично за съгласуване и ускорение на утвържденията на разрешителни.

Distasio сподели че до момента в който този фонд е краткосрочно решение, държавните управления също би трябвало да се оправят с първопричините за недостъпността на жилищата.

„ Трябва също по този начин да повишим приходите, да повишим процентите на надбавките за заслон и в действителност да се оправим с страна на бедността на рецесията с достъпността на жилищата в Канада. Защото не мисля, че предоставяме задоволително поддръжка, с цел да има в действителност въздействието, което някои от тези стратегии биха могли “, сподели той, като прибавянето на нови жилищни оферти ще помогне единствено в случай че е ориентирано към хората, които имат най-голяма потребност от тях.

— с файлове от Катрин Дорниан от Global.